Offrir un accompagnement pluridisciplinaire : transaction immobilière, asset management et administration de biens.

TRANSACTION
en Bloc


COMMERCIALISATION en une seule fois et en totalité de l’immeuble
Conseil à la vente ou à l’acquisition
Etude de marché et valorisation
Identification de l’offre et de la demande
Process de commercialisation et KYC
Assistance et accompagnement 360 °
Négociations avec les collectivités.

TRANSACTION
par lots


COMMERCIALISATION après mise en copropriété
Application des accord collectifs
Réalisation des EDD et RCP
Grille de vente et commercialisation des lots vacants et occupés.

ASSET & PROPERTY MANAGEMENT


Créer de la valeur, maintenir et accroître la qualité et les performances du patrimoine immobilier sont au cœur de notre mission. Nous comprenons les enjeux et les objectifs des propriétaires, ce qui nous permet de proposer une gestion stratégique, active et opérationnelle des actifs.
Répondre aux besoins et aux attentes de nos clients avec le plus haut niveau de qualité possible, en apportant des prestations différenciantes et adaptées aux différentes situations et enjeux.

Notre Philosophie

Guidée par l’excellence et l’engagement, LaBase se distingue par sa capacité à transformer chaque projet immobilier en une réussite. Nous sommes un partenaire de confiance, sur toutes les typologies d’actifs,  pour toutes vos ambitions immobilières.

Outre la rigueur avec laquelle nous vous accompagnons, nous mettons un point d’honneur à toujours faire preuve de proximité, disponibilité, de transparence et de respect des échéances.

Mettre à disposition des propriétaires une solution flexible et agile d’accompagnement pour leurs biens immobiliers, tout au long de leur cycle de vie.

Les questions que vous nous posez régulièrement

LaBase est une société qui s’occupe entièrement de votre actif . En fonction des étapes de la vie de l’immeuble, nous le gérons, nous le repositionnons sur son marché afin de le revaloriser ou nous organisons sa vente. En nous appuyant toujours sur les meilleures analyses pour vous délivrer le conseil le plus pertinent. ​

7 étapes principales guident la vente en bloc d’un immeuble : l’audit des caractéristiques financières et techniques, la rédaction et la communication à une cible précise des documents commerciaux, l’organisation des visites, la réception des offres et le choix de l’acquéreur, la promesse de vente, la purge de la DIA et l’acte authentique. La réussite de ce process repose sur la transparence, la confidentialité et le respect du calendrier.

La vente par lot ou vente à la découpe signifie que le propriétaire d’un immeuble décide de vendre séparément les différents lots (appartements, commerces…) plutôt que l’immeuble en entier. L’immeuble est mis en copropriété. Cette étape est régie par un cadre  strict et nécessite  le pilotage de différents intervenants pour réaliser le règlement de corporéité, l’état descriptif de division , l’audit énergétique et DDT, appliquer les accords collectifs, commercialiser les lots libres et occupés, etc.

Par différentes méthodes qui vont de la comparaison des prix alentours, au taux de rendement procuré par les revenus locatifs et à l’analyse des cash-flow de l’actif. Chaque méthode étant pondérée par l’état de l’immeuble, l’analyse du niveau des taux d’intérêt et la situation particulière du marché de l’immobilier, secteur par secteur.

L’efficacité nous guide. Nous analysons l’immeuble sous ses aspects urbanistiques, architecturaux, financiers, techniques et environnementaux. En fonction de l’objectif à réaliser, nous réfléchissons aux meilleures solutions en gardant toujours à l’esprit le rapport coûts engagés et rendement attendu. 

C’est ce qui précède ou qui continu notre action d’asset management. ADB et AM sont intrinsèquement liés et complémentaires. A nos yeux, l’un ne va pas sans l’autre. C’est la garantie d’une connaissance optimale de l’immeuble et de sa pérennisation dans le temps.

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