Conseil indépendant en transactions immobilières

VENTE
en Bloc


COMMERCIALISATION en une seule fois
et en totalité de l’immeuble / Conseil à la vente ou à l’acquisition / Etude de marché et valorisation / Commercialisation / KYC / Assistance et accompagnement 360° / Négociations avec les collectivités.

Vente
par lot


Mise en copropriété / Réalisation des EDD et RCP / Grille de vente / Application des accord collectifs (résidentiel) / Commercialisation des lots vacants et occupés (bureaux / résidentiel / commerces)

LOCATION
de bureaux


Prise de brief / Sélection et filtrage des offres disponibles et cachées / Recommandations / Planification des visites / Négociation des conditions du bail et installation

Nos valeurs

PROXIMITE

Nous plaçons la proximité au cœur de nos relations. Être proche de nos clients nous permet de comprendre leurs besoins uniques et de leur offrir des solutions personnalisées et réactives.

EXCELLENCE

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Nous nous engageons à respecter les standards les plus élevés de qualité et d’excellence dans tous vos projets immobiliers.
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TRANSPARENCE

La transparence est essentielle dans toutes nos interactions. Nous communiquons ouvertement et honnêtement, garantissant que nos clients sont informés à chaque étape du processus.

Les questions que vous nous posez régulièrement

LaBase est une société qui s’occupe entièrement de votre actif . En fonction des étapes de la vie de l’immeuble, nous le gérons, nous le repositionnons sur son marché afin de le revaloriser ou nous organisons sa vente. En nous appuyant toujours sur les meilleures analyses pour vous délivrer le conseil le plus pertinent. ​

7 étapes principales guident la vente en bloc d’un immeuble : l’audit des caractéristiques financières et techniques, la rédaction et la communication à une cible précise des documents commerciaux, l’organisation des visites, la réception des offres et le choix de l’acquéreur, la promesse de vente, la purge de la DIA et l’acte authentique. La réussite de ce process repose sur la transparence, la confidentialité et le respect du calendrier.

La vente par lot ou vente à la découpe signifie que le propriétaire d’un immeuble décide de vendre séparément les différents lots (appartements, commerces…) plutôt que l’immeuble en entier. L’immeuble est mis en copropriété. Cette étape est régie par un cadre  strict et nécessite  le pilotage de différents intervenants pour réaliser le règlement de corporéité, l’état descriptif de division , l’audit énergétique et DDT, appliquer les accords collectifs, commercialiser les lots libres et occupés, etc.

Par différentes méthodes qui vont de la comparaison des prix alentours, au taux de rendement procuré par les revenus locatifs et à l’analyse des cash-flow de l’actif. Chaque méthode étant pondérée par l’état de l’immeuble, l’analyse du niveau des taux d’intérêt et la situation particulière du marché de l’immobilier, secteur par secteur.

21 rue Clément Marot
Paris 75008
07 86 12 01 77

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